トップページ2 | 山口県の不動産買取専門サイト　空家、相続不動産でお悩みの方も　大切な不動産を適正価格で査定します。

ご依頼を頂いた日から最短で、即日の価格提示が可能です。金額の合意がいただけましたら、最短3日で売買代金を振り込みさせて頂きます。尚、お取引に関する書類作成・所有権の移転手続き等の各種業務は弊社がお手伝い致します。又、ご不要な家具・家電等も弊社で無料お引き取り致します。

弊社は、リフォーム再販・新築建売・賃貸運用など様々なサービスをご提供しておりますので、他社では買えない不動産も買い取りさせて頂くことが可能です。
例：雨漏りがひどい住宅・シロアリの被害がある住宅・使われていない田畑・空室の多いアパートなど。

不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。「離婚が原因で売却するので、ホームページなどで広告されたくない。」「住宅ローンの支払いが厳しくなって売却するので、近所に知られたくない。」「住み替えをするには売却してからでないと新居に引っ越しできない。」このような場合、仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告をのせることで買主を探していきます。
買取方式の場合は弊社が即時に買い取りするため、近隣に広告を出すこともしません。したがって、近所に知られることもありません。

通常、売却をするにあたっては、家の中の不用品処分や室内クリーニングをして頂いたり、故障箇所の修理が必要になったりする場合がございますが、弊社が買い取りの場合はその必要がございません。鍵１本をお借りし、おうちの中を見させて頂くだけで、買取金額のご提示をさせて頂きます。

仲介業者を通して不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。仲介手数料は売買価格×3％＋6万円＋消費税です。例えば、2,000万円の物件だと726,000円（税込）の仲介手数料が必要となります。弊社が売主様と直接取引させていただければ、弊社が買主になるので仲介手数料は不要です。

3年前に2,100万円で新築建売住宅を購入。現在の家は、子どもの通学に１時間程かかるので早急に学校の近くに引っ越したいです。子どもを遊ばせる庭も欲しいです。当初の買取査定金額は1,200万円でしたが、ローン残高が1,900万円残っているため、700万円のローンが残ってしまいます。金利の高いフリーローンの設定は、住み替え後の生活を考えると避けたいです…。〈40代男性〉

お子様の通う学校の近隣で、庭付きの住宅をご紹介しました。それと同時に、ローン残高700万円をお住み替え先の住宅ローンに組み込むことをご提案しました。結果、2,200万円の新築住宅をご購入頂き、月々の返済は87,000円となりました。700万円の残債を金利の高いフリーローンを利用することなく、住宅ローンに組み込むことができたため、相談者様には大変喜んで頂きました。

協議離婚後、自宅を売却することになりました。買取査定してもらいましたが、ローンの残債が400万円となり、それを夫と折半することに。私は200万円の支払いができません…。そしてその後の生活は両親と暮らしたいです。〈50代女性〉

ご自宅を買取査定したところ、どんなに高く見積もってもローン残高が400万程残ることになりました。旦那様の方は200万円の貯金がありましたが奥様は200万円を支払う目途がつきませんでした。そこで、築40年以上の長門市にあるご両親のご自宅を200万円で買い取りをさせて頂くことで、200万円の支払いをすることができ、ご両親と新しい暮らしが可能となりました。

築3年の自宅をなるべく早く、しかもなるべく高額で買い取りしてほしいです。〈40代女性〉

すぐに買い取りさせて頂くことが、一番早く確実に現金化できるのですが、仲介に比べるとどうしても金額は下がってしまいます。そこで、弊社から3カ月間だけ仲介物件として2,400万円で市場に売り出し、そこで売れ残った場合は、弊社が責任を持って1,900万円で買い取るという買取保証をお付け致しました。結果的に仲介では売却できなかったのですが、３カ月間市場に出すことで、十分ご納得して頂くことができ、1,900万円で買い取りさせて頂きました。

私と兄は関東地区在住です。山口県に住む両親が亡くなり、兄弟で相続することとなりましたが、二人とも山口に帰る予定はないため、早急に現金化したいです。併せて家財道具の処分も相談したいです。〈40代男性〉

ご兄弟二人とも仕事が忙しく、諸手続きのために山口に帰ってくることが難しいため、鍵一本だけを送って頂き、あとは電話でのやり取りで完了しました。家財道具などの遺品の整理も、弊社のグループ会社にて処分が可能です。そのため登記手続きのサポートも含め、スピーディーにお待たせすることなく、900万円で買い取りし、現金化しました。

築15年のマンションをできるだけ高く売却したいです。〈40代男性〉

他社に買取金額の依頼をしたところ、納得のいく金額ではなかったそうです。確かに、建物の査定だけではご納得して頂ける金額のご提示はできません。しかしながら、弊社は賃貸管理部門も運営しておりますので、賃貸の収益価格も含めた買取金額をご提示することができました。結果、他社より300万円高い金額で、ご納得して頂き買い取りさせて頂くことができました。

高齢になり、住宅から少し距離のある土地の手入れがおっくうになってきたことで、雑草が生い茂り、ご近所からのクレームになりました。土地を買い取ってもらうだけでなく、景観も良くしてもらいたいです。〈60代男性〉

通常、景観の問題は解決できませんが、今回のご依頼は単に土地を買い取るだけではなく、景観も良くして欲しいとのお願いでした。弊社では、住まいに関するワンストップサービスを行なっておりますので、まず土地を買い取らせて頂き、その土地を３区画にして、弊社で分譲住宅を建てるというご提案を致しました。結果、分譲住宅の建設により、景観がとても良くなり、ご満足して頂きました。

県外転居のため早期売却を希望。家財道具等の残物処理のお願いもしたいです。〈70代女性〉

他社に買取見積りを依頼しているとのことでしたが、残物が多くあったため、中々金額の折り合いがつかず悩まれていました。弊社では、買い取りと併せて、自社で家財道具等の残物処理やリフォーム・リノベーションを行うことができます。そのため、残物処理会社、リフォーム会社など複数の会社にご依頼する手間を省くことができます。結果、スピーディーに高い金額をご提示でき、お客様もご納得の上、買い取りをさせて頂くことができました。

複数の収益物件の所有をしていて、資産処分をしたいです。空き室の多いアパートの解決もお願いしたいです。〈60代男性〉

所有されている複数の収益物件の資産処分をしたいとのことでした。弊社からのご提案としては、まずは学生用のアパートを1,500万円で買い取らせて頂くということです。別の空室の多いアパートも悩みの種ということでしたので、賃貸管理部門でアパートの管理をさせて頂くことになりました。さらに、弊社で空室部分をリフォームし、お客様の募集も致しました。現在は満室となり、大変喜ばれています。